Estimation théorique
Boulevard Victor Hugo,93400 Saint Ouen sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Victor Hugo,93400-Saint Ouen sur Seine indique un avis de valeur compris entre 829.000€ et 935.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.290€ et 9.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 829.000€ et 935.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.208€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.208€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Ouen (93070), comprenant 50797 habitants est de 21,15€, soit un loyer théorique mensuel de 2.115€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,85€, à 41,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.085€ et 4.124€ avec un indice de confiance de 8.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 829.000€ et 935.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.208€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.208€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Ouen (93070), comprenant 50797 habitants est de 21,15€, soit un loyer théorique mensuel de 2.115€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,85€, à 41,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.085€ et 4.124€ avec un indice de confiance de 8.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-15 | 3 | VLA DE L INDUSTRIE | 4 | 80 | 0 | 665000€ | 8313€ |
2020-10-09 | 4 | RUE PARMENTIER | 7 | 127 | 173 | 770000€ | 6063€ |
2021-04-16 | 1 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 89 | 457 | 255000€ | 2865€ |
2020-03-13 | 13 | RUE PARMENTIER | 5 | 133 | 111 | 1025000€ | 7707€ |
2021-08-31 | 14 | VLA DE L INDUSTRIE | 5 | 101 | 0 | 810000€ | 8020€ |
2021-10-19 | 14 | VLA DE L INDUSTRIE | 5 | 101 | 0 | 850000€ | 8416€ |
2022-09-30 | 16 | VLA DE L INDUSTRIE | 4 | 79 | 0 | 871200€ | 11028€ |
2020-03-17 | 16 | VLA DE L INDUSTRIE | 5 | 100 | 0 | 864030€ | 8640€ |
2020-08-10 | 37 | VLA DE L INDUSTRIE | 5 | 90 | 91 | 858350€ | 9537€ |
2019-08-26 | 43 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 110 | 130 | 842050€ | 7655€ |
2019-10-02 | 1 | RUE D ALEMBERT | 4 | 140 | 102 | 790000€ | 5643€ |
2019-06-25 | 6 | RUE DU PROGRES | 7 | 162 | 165 | 890000€ | 5494€ |
2021-09-08 | 25 | RUE DE L HERMET | 2 | 88 | 0 | 612233€ | 6957€ |
2023-04-28 | 13 | RUE DU PROGRES | 5 | 118 | 106 | 1240000€ | 10508€ |
2020-06-24 | 12 | RUE EDGAR QUINET | 3 | 60 | 134 | 715000€ | 11917€ |
2021-06-30 | 16 | RUE DU PROGRES | 2 | 69 | 0 | 320000€ | 4638€ |
2021-03-25 | 13 | RUE DU DOCTEUR BAUER | 3 | 118 | 0 | 740000€ | 6271€ |
2021-06-01 | 6 | RUE KLEBER | 4 | 85 | 0 | 625000€ | 7353€ |
2020-09-14 | 73 | RUE ALBERT DHALENNE | 4 | 77 | 0 | 559000€ | 7260€ |
2022-08-26 | 73 | RUE ALBERT DHALENNE | 4 | 77 | 0 | 610000€ | 7922€ |
2020-06-24 | 73 | RUE ALBERT DHALENNE | 4 | 82 | 0 | 824400€ | 10054€ |
2020-12-30 | 73 | RUE ALBERT DHALENNE | 4 | 92 | 0 | 863380€ | 9385€ |
2020-09-30 | 16 | PAS MARIE | 3 | 80 | 0 | 500000€ | 6250€ |
2021-07-29 | 67 | RUE ALBERT DHALENNE | 5 | 115 | 0 | 819600€ | 7127€ |
2022-12-29 | 3 | VLA DES ROSIERS | 4 | 64 | 123 | 619500€ | 9680€ |
2022-04-27 | 8 | VLA DES ROSIERS | 5 | 140 | 150 | 1334600€ | 9533€ |
2022-12-13 | 88 | AV GABRIEL PERI | 4 | 85 | 0 | 509600€ | 5995€ |
2021-04-15 | 17 | RUE KLEBER | 3 | 80 | 0 | 570000€ | 7125€ |
2022-06-22 | 17 | RUE KLEBER | 4 | 109 | 0 | 815000€ | 7477€ |
2019-09-03 | 17 | RUE KLEBER | 4 | 135 | 0 | 1030000€ | 7630€ |
2022-04-15 | 57 | RUE ALBERT DHALENNE | 4 | 103 | 0 | 777000€ | 7544€ |
2022-07-07 | 13 | VLA DE LA PREVOYANCE | 7 | 171 | 124 | 1350000€ | 7895€ |
2023-03-22 | 13 | VLA DE LA PREVOYANCE | 7 | 171 | 124 | 2000000€ | 11696€ |
2022-09-02 | 15 | RUE CHARLES SCHMIDT | 4 | 110 | 0 | 900000€ | 8182€ |
2020-03-31 | 21 | RUE KLEBER | 5 | 162 | 0 | 800000€ | 4938€ |
2020-05-13 | 6 | RUE NICOLET | 2 | 180 | 0 | 1134700€ | 6304€ |
2019-10-23 | 51 | RUE ALBERT DHALENNE | 5 | 60 | 448 | 1400000€ | 23333€ |
2021-10-22 | 8 | RUE AMILCAR CIPRIANI | 4 | 102 | 127 | 875000€ | 8578€ |
2019-10-01 | 19 | RUE BERTHE | 3 | 36 | 140 | 340000€ | 9444€ |
2022-02-25 | 10 | RUE BERTHE | 5 | 94 | 70 | 723000€ | 7691€ |
2019-07-11 | 29 | RUE AMILCAR CIPRIANI | 5 | 120 | 353 | 1093000€ | 9108€ |
2019-10-07 | 27 | RUE AMILCAR CIPRIANI | 5 | 113 | 202 | 873400€ | 7729€ |
2022-02-16 | 37 | RUE AMILCAR CIPRIANI | 9 | 177 | 367 | 1150000€ | 6497€ |
2022-04-20 | 13 | RUE AMILCAR CIPRIANI | 3 | 46 | 171 | 548000€ | 11913€ |
2022-05-12 | 9 | IMP COMPOINT | 4 | 70 | 92 | 550000€ | 7857€ |
2021-09-10 | 20 | IMP COMPOINT | 3 | 68 | 0 | 570000€ | 8382€ |
2022-02-10 | 5 | IMP COMPOINT | 3 | 50 | 85 | 463270€ | 9265€ |
2022-01-19 | 34 | RUE DU DOC LEONCE BASSET | 4 | 117 | 101 | 964800€ | 8246€ |
2019-10-04 | 17 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 60 | 124 | 420000€ | 7000€ |
2023-03-31 | 17 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 96 | 124 | 860000€ | 8958€ |
2022-11-04 | 75 | RUE DU DOCTEUR BAUER | 1 | 17 | 0 | 94000€ | 5529€ |
2021-12-15 | 28 | RUE EUGENE LUMEAU | 3 | 42 | 0 | 215000€ | 5119€ |
2022-05-11 | 3 | RUE ALPHONSE HELBRONNER | 5 | 96 | 191 | 1164000€ | 12125€ |
2022-04-25 | 39 | RUE GAMBETTA | 2 | 53 | 73 | 350000€ | 6604€ |
2020-05-18 | 13 | RUE EUGENE LUMEAU | 3 | 58 | 191 | 720000€ | 12414€ |
2022-12-13 | 40 | RUE EUGENE LUMEAU | 2 | 30 | 0 | 64000€ | 2133€ |
2021-07-27 | 10 | RUE MATHIEU | 1 | 20 | 0 | 113000€ | 5650€ |
2022-02-15 | 43 | AV DES MARRONNIERS | 5 | 101 | 117 | 1048000€ | 10376€ |
2023-02-14 | 8 | BD JEAN JAURES | 3 | 62 | 0 | 500000€ | 8065€ |
2021-07-09 | 8 | BD JEAN JAURES | 3 | 63 | 0 | 474950€ | 7539€ |
2021-08-10 | 8 | BD JEAN JAURES | 3 | 72 | 0 | 540000€ | 7500€ |
2021-03-03 | 8 | BD JEAN JAURES | 5 | 95 | 0 | 690500€ | 7268€ |
2022-05-13 | 28 | RUE MATHIEU | 4 | 82 | 0 | 619950€ | 7560€ |
2019-09-25 | 3 | RUE GODEFROY | 3 | 63 | 113 | 530000€ | 8413€ |
2021-09-20 | 3 | RUE GODEFROY | 3 | 63 | 113 | 600000€ | 9524€ |
2023-03-24 | 16 | RUE AIME CESAIRE | 5 | 100 | 88 | 778000€ | 7780€ |
2020-05-28 | 24 | RUE MATHIEU | 2 | 28 | 0 | 130000€ | 4643€ |
2019-11-19 | 4 | VLA MARGUERITE | 3 | 82 | 0 | 585000€ | 7134€ |
2020-01-09 | 8 | VLA MARCELLE | 3 | 50 | 107 | 198000€ | 3960€ |
2023-05-25 | 2 | VLA CLOTILDE | 3 | 56 | 80 | 235000€ | 4196€ |
2021-07-05 | 44 | RUE DU LANDY | 3 | 92 | 430 | 1100000€ | 11957€ |
2021-12-13 | 62 | RUE DU LANDY | 3 | 56 | 86 | 640000€ | 11429€ |
2020-05-14 | 37 | RUE GARIBALDI | 5 | 120 | 0 | 224500€ | 1871€ |
2019-06-17 | 37 | RUE GARIBALDI | 5 | 120 | 0 | 627400€ | 5228€ |
2023-02-17 | 8 | RUE JULES FERRY | 2 | 40 | 148 | 360000€ | 9000€ |
2021-10-04 | 23 | PAS ROBESPIERRE | 4 | 88 | 0 | 787850€ | 8953€ |
2020-09-22 | 14 | RUE CHARLES GARNIER | 5 | 105 | 121 | 825000€ | 7857€ |
2020-11-12 | 16 | RUE CHARLES GARNIER | 3 | 75 | 121 | 935000€ | 12467€ |
2021-09-28 | 6 | RUE CHARLES GARNIER | 5 | 109 | 147 | 1004200€ | 9213€ |
2022-09-15 | 10 | PAS ROBESPIERRE | 4 | 85 | 55 | 675000€ | 7941€ |
2022-12-23 | 51 | RUE DU LANDY | 5 | 92 | 405 | 800000€ | 8696€ |
2021-10-27 | 47 | RUE DU LANDY | 3 | 66 | 297 | 1135100€ | 17198€ |
2020-05-25 | 13 | RUE MARTIN LEVASSEUR | 4 | 79 | 109 | 724200€ | 9167€ |
2020-09-17 | 27 | RUE DU LANDY | 3 | 75 | 0 | 558000€ | 7440€ |
2023-02-20 | 26 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 96 | 0 | 730000€ | 7604€ |
2022-09-28 | 4 | VLA JULIETTE | 5 | 110 | 93 | 715000€ | 6500€ |
2021-09-14 | 7 | IMP JACQUES AUGUSTE | 3 | 62 | 60 | 366000€ | 5903€ |
2020-12-11 | 6 | IMP JACQUES AUGUSTE | 4 | 52 | 152 | 651000€ | 12519€ |
2022-05-09 | 36 | RUE ARAGO | 2 | 31 | 25 | 165000€ | 5323€ |
2022-05-20 | 34 | RUE ARAGO | 3 | 75 | 178 | 846600€ | 11288€ |
2019-07-29 | 24 | RUE PASTEUR | 4 | 102 | 80 | 760000€ | 7451€ |
2020-07-17 | 2 | RUE DU PARC | 5 | 140 | 0 | 839000€ | 5993€ |
2021-06-21 | 20 | AV FRAYCE | 5 | 60 | 116 | 665000€ | 11083€ |
2021-06-26 | 3 | IMP SIMON | 3 | 71 | 59 | 350000€ | 4930€ |
2019-07-12 | 6 | RUE AUGUSTE RODIN | 4 | 63 | 102 | 470000€ | 7460€ |
2021-08-24 | 7 | RUE CAGE | 5 | 123 | 0 | 575000€ | 4675€ |
2022-10-25 | 92 | RUE DU DOCTEUR BAUER | 3 | 64 | 8737 | 24500000€ | 382813€ |
2022-02-15 | 50 | AV MICHELET | 3 | 83 | 0 | 537980€ | 6482€ |
2022-08-04 | 10 | IMP LOUIS | 5 | 60 | 121 | 435000€ | 7250€ |
2022-06-21 | 29 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 22 | 0 | 96000€ | 4364€ |
2021-09-15 | 40 | RUE PASTEUR | 1 | 22 | 0 | 125000€ | 5682€ |
2022-03-18 | 40 | RUE PASTEUR | 1 | 22 | 0 | 173000€ | 7864€ |
2021-08-03 | 15 | RUE CAGE | 5 | 92 | 154 | 800000€ | 8696€ |
2022-12-16 | 19 | RUE RABELAIS | 3 | 52 | 391 | 600000€ | 11538€ |
2019-09-24 | 20 | RUE DU PARC | 5 | 105 | 185 | 581200€ | 5535€ |
2021-08-31 | 17 | RUE DU PARC | 4 | 120 | 140 | 743424€ | 6195€ |
2020-10-05 | 39 | RUE EMILE CORDON | 3 | 66 | 0 | 398000€ | 6030€ |
2019-08-02 | 222 | RUE DU LANDY | 2 | 22 | 0 | 70000€ | 3182€ |
2021-02-23 | 222 | RUE DU LANDY | 2 | 22 | 0 | 167500€ | 7614€ |
2020-09-29 | 222 | RUE DU LANDY | 3 | 50 | 0 | 230000€ | 4600€ |
2021-11-26 | 238 | BD ANATOLE FRANCE | 4 | 79 | 0 | 544000€ | 6886€ |
2022-10-03 | 22 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 97 | 186 | 1150000€ | 11856€ |
2019-06-28 | 9 | IMP MOUSSEAU | 3 | 50 | 51 | 307000€ | 6140€ |
2021-09-09 | 20 | RUE LECUYER | 4 | 60 | 62 | 748000€ | 12467€ |
2019-09-20 | 8 | AV FRAYCE | 6 | 125 | 114 | 620000€ | 4960€ |
2021-10-08 | 25 | RUE LECUYER | 3 | 53 | 0 | 408000€ | 7698€ |
2020-10-12 | 25 | RUE LECUYER | 3 | 55 | 0 | 350000€ | 6364€ |
2019-11-15 | 120 | RUE DU LANDY | 4 | 80 | 69 | 617500€ | 7719€ |
2022-06-13 | 120 | RUE DU LANDY | 4 | 80 | 69 | 650000€ | 8125€ |
2022-06-14 | 11 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 62 | 0 | 798500€ | 12879€ |
2020-06-09 | 12 | VLA REANT | 2 | 44 | 208 | 525000€ | 11932€ |
2022-05-20 | 3 | RUE SORIN | 4 | 56 | 134 | 580000€ | 10357€ |
2021-06-30 | 19 | VLA ANATOLE FRANCE | 5 | 94 | 223 | 1000000€ | 10638€ |
2021-08-30 | 17 | RUE SORIN | 4 | 65 | 86 | 575000€ | 8846€ |
2021-07-12 | 8 | RUE SORIN | 3 | 60 | 79 | 665660€ | 11094€ |
2021-12-17 | 10 | RUE SORIN | 3 | 52 | 82 | 500000€ | 9615€ |
2022-07-28 | 25 | RUE SORIN | 3 | 60 | 86 | 656650€ | 10944€ |
2021-02-12 | 16 | RUE SORIN | 3 | 70 | 79 | 610000€ | 8714€ |
2019-12-13 | 29 | RUE SORIN | 3 | 70 | 88 | 198000€ | 2829€ |
2021-03-25 | 31 | VLA ANATOLE FRANCE | 1 | 23 | 0 | 153342€ | 6667€ |
2022-04-22 | 2 | RUE MARCEL CACHIN | 3 | 64 | 0 | 190000€ | 2969€ |
2019-09-10 | 2 | RUE MARCEL CACHIN | 3 | 64 | 0 | 333000€ | 5203€ |
2019-08-20 | 21 | VLA ANATOLE FRANCE | 5 | 144 | 302 | 674423€ | 4683€ |
2022-07-29 | 12 | RUE DES RENOUILLERES | 5 | 127 | 209 | 849800€ | 6691€ |
2021-01-26 | 29 | VLA ANATOLE FRANCE | 5 | 63 | 179 | 400000€ | 6349€ |
2021-09-08 | 26 | VLA ANATOLE FRANCE | 3 | 81 | 180 | 787000€ | 9716€ |
2022-07-12 | 22 | RUE DES RENOUILLERES | 3 | 75 | 176 | 640000€ | 8533€ |
2023-02-03 | 24 | RUE DES RENOUILLERES | 5 | 104 | 175 | 720150€ | 6925€ |
2022-07-01 | 26 | RUE DES RENOUILLERES | 3 | 50 | 0 | 420000€ | 8400€ |
2022-05-20 | 14 | IMP JULES DAUNAY | 4 | 76 | 78 | 380000€ | 5000€ |
2019-11-08 | 19 | IMP CHEVALIER | 5 | 128 | 247 | 729100€ | 5696€ |
2020-07-27 | 27 | RUE VILLA BIRON | 3 | 67 | 90 | 510000€ | 7612€ |
2019-09-03 | 9 | RUE VILLA BIRON | 4 | 80 | 60 | 230000€ | 2875€ |
2022-06-24 | 9 | RUE VILLA BIRON | 4 | 80 | 60 | 540000€ | 6750€ |
2022-11-14 | 18 | RUE TUNIS | 5 | 92 | 100 | 555400€ | 6037€ |
2022-05-12 | 26 | RUE VILLA BIRON | 3 | 44 | 0 | 413500€ | 9398€ |
2019-12-20 | 10 | RUE TUNIS | 3 | 72 | 132 | 593000€ | 8236€ |
2021-07-28 | 16 | RUE JEAN PERNIN | 3 | 64 | 187 | 825000€ | 12891€ |
2021-07-07 | 18 | RUE EUGENE BERTHOUD | 6 | 104 | 89 | 944800€ | 9085€ |
2019-08-28 | 4 | PAS AMELIE | 5 | 74 | 142 | 486720€ | 6577€ |